← Ко всем проектам

Клубный дом бизнес-класса в историческом центре Батуми

Батуми · историческая часть · сдача в 2030 году
$1 200
Минимальная цена за м²
Визуализация застройщика: клубный дом днём, за ним горы

Визуализация застройщика. Дом ещё не построен, поэтому картинки ниже, кроме планировок, панорам 360 и кадра из них, тоже визуализации.

$42 804Цена входа
127Квартир в продаже
2030Сдача
16Этажей
42 месРассрочка

Цены и наличие из прайса застройщика от 05.10.2026. Цена входа: студия 34,8 м² на 7 этаже, чёрный каркас, при первом взносе 30%.

Название и презентация по запросуНазвания проекта и застройщика на сайте нет. Оставьте заявку, и в тот же день пришлём название, презентацию и актуальный прайс.
Запросить консультацию по проекту

Что рядом ↓

О доме

Жилой дом с собственным клубом

Шестнадцать этажей в историческом центре Батуми, по шестнадцать квартир на этаже. Внизу два этажа коммерции: кафе, магазин чая и кофе, магазин свежих продуктов и двусветный холл высотой 7 метров с круглосуточным приёмом гостей. На крыше ресторан с отдельным панорамным лифтом, а на клубном уровне зал, сауна, джакузи и гостиная с камином и бильярдом. Под домом паркинг на 96 машиномест.

Холл дома: светлый мрамор, синие диваны и инсталляция из стеклянных капель под потолком
Ресторан на крыше: круглые столы у панорамных окон, за ними город и горы Клубная гостиная с камином, бильярдом и винным шкафом

Визуализации застройщика. Холл, ресторан на крыше и клубная гостиная.

Что мы сказали бы другуЭто продажа на старте: дом пока на бумаге. Архитектурный проект согласован мэрией Батуми 21.09.2026, а разрешения на строительство среди документов застройщика нет: по приказу его выдают позже, после слияния участков, геологического отчёта и экспертизы конструктива. На панорамах дрона участок ещё свободен. В черновике договора предварительный срок завершения строительства 31.03.2030, застройщик вправе сдвинуть его до шести месяцев без ответственности, и ввод в эксплуатацию может занять ещё до шести. Вы платите по графику за квартиру, которой пока нет, поэтому риск по срокам лежит на вас, и его стоит заложить в решение.
Квартиры в продаже

Какие квартиры есть в Батуми

Типы квартир из прайса застройщика от 05.10.2026, чёрный каркас, цены при первом взносе 30%: площадь, цена от и сколько сейчас в продаже. Нажмите «Хочу такую», и мы пришлём подходящие квартиры с этажами и планами.

Планировки

Четыре типа квартир

Этаж типовой: 16 квартир и два лифтовых блока. Ниже типы с площадью, наличием и ценой из прайса застройщика от 05.10.2026. Все цены для отделки «чёрный каркас».

Типовой этаж: шестнадцать квартир вдоль двух коридоров и два лифтовых блока

Типовой этаж: 16 квартир и два лифтовых блока. Планировка застройщика, мебель условная. Открыть крупно

Из окон: северные квартиры выходят на море и горы, западные на Старый Батуми и море, восточные на горы и город, южные на город. Стороны света по схеме застройщика.

Интерьеры

Как может выглядеть квартира

Визуализации застройщика в формате «с ремонтом»: отделка, кухня и сантехника от застройщика. В его презентации этот формат и формат «под ключ» помечены как «скоро», без пометки остаётся каркас под ваш дизайн-проект. Статус уточним при заявке.

Гостиная с диваном и обеденной зоной у окна Кухня с обеденным столом Спальня с окном в пол
Внутри дома

Всё, что ниже, застройщик обещает к сдаче. Сейчас это визуализации, а не готовые помещения.

Клубный уровень работает по клубным картам. На старте продаж застройщик дарит карту на полгода. Источник: презентация застройщика.

Сервис

Консьержкруглосуточно
Приложение жителяклининг, химчистка, вызов инженера, трансфер
Посылкиприём и хранение
Едадоставка из ресторана и магазина
Арендачерез управляющую компанию застройщика

Надёжность

Каркасмонолитный железобетон, стены из керамического блока
Сейсмостойкостьуровень 7+
Электричестворезервная электростанция
Безопасностьвидеонаблюдение, оповещение и тушение пожара
Паркинг96 мест, зарядки для электромобилей
Вид с участка

Что откроется из окон

Панорама 360 над участком: камеру поднимали на высоту 8, 12 и 16 этажа, днём и ночью. С вашего этажа вид может отличаться.

Вид с участка с высоты 16 этажа: кварталы центра Батуми, парк, башня начала XX века и море на горизонте

Кадр из панорамы: центр Батуми и море на горизонте. Съёмка застройщика с дрона над участком.

В пешей доступности

Рядом с домом сохранилось здание бывшей электростанции начала XX века в итальянском стиле с угловой башней, его построил архитектор Николай Фефелов. Источник: Агентство по охране культурного наследия Аджарии, через застройщика.

По данным OpenStreetMap: расстояния по прямой, время пешком примерное (путь длиннее прямой в 1,3 раза, 80 метров в минуту).

Условия покупки

Рассрочка от застройщика, без банка

Цена в прайсе рассчитана на первый взнос 30%. Остальные 70% делятся на 42 ежемесячных платежа до сдачи, без процентов. Чем больше взнос, тем ниже цена за метр, а при взносе меньше 30% она выше.

Что мы сказали бы другуРассрочка без процентов не бесплатна: при взносе 10% метр дороже на $80, при 20% на $40. Для студии 35 м² это $2 800 и $1 400 сверху. Часть платежа можно перенести на выдачу ключей, но тогда цена растёт ещё на 5%. Цены и наличие обновляются онлайн, поэтому точную сумму смотрите на дату заявки.

Условия

СдачаI кв. 2030
Рассрочка42 месяца, без процентов
На ключиот взноса 20%: 20% цены у студий и квартир с одной спальней, 40% от 90 м², цена +5%
Эксплуатация$1 за м² в месяц после сдачи
Валютацена в долларах, платёж в лари по курсу НБГ на день платежа
Запросить прайс

Цена за метр и размер взноса

Взнос 10%+$80 за м²
Взнос 20%+$40 за м²
Взнос 30%по прайсу
Взнос 40%−$15 за м²
Взнос 50%−$30 за м²
Взнос 60%−$45 за м²
Взнос 70%−$60 за м²
Взнос 80%−$75 за м²
Взнос 90%−$90 за м²
Полная оплата−$100 за м²
Визуализация застройщика: клубный дом в сумерках, окна светятся Визуализация застройщика: верхние этажи дома и горы за ним
← Тбилиси, Крцаниси Гонио →