← Ко всем проектам

Гонио: башня у моря с отелем 5★

Гонио, Батуми · первая линия Чёрного моря · сдача IV кв. 2027
до12%
Прогноз доходности
по данным исследования Cushman & Wakefield
Башня на стройке на первой линии в Гонио, съёмка с дрона в июне 2026

Отчёт застройщика о стройке, июнь 2026. Наша башня с краном слева, тёмное здание справа это соседний проект.

$173 115Студия, 33,9 м²
Под ключОтделка
IV кв. 2027Сдача
50/50Как делится доход
10%Первый взнос
Название и презентация по запросуНазвания проекта и застройщика на сайте нет. Оставьте заявку, и в тот же день пришлём название, презентацию и актуальный прайс.
Запросить консультацию по проекту

Что рядом ↓

Другой тип покупки

Вы покупаете номер в отеле, а не квартиру

Это первый в Грузии отель международной пятизвёздочной сети, и объект, который вы покупаете, это номер внутри него. Отелем управляет оператор: заполняет его, убирает и выставляет счёт гостю. Вы владеете номером, берёте половину дохода, который он приносит, и больше ничего не делаете. Не нужно искать арендатора, заказывать отделку, покупать мебель: номер сдаётся под ключ и сразу идёт в номерной фонд отеля.

Крыша башни, набережная и галечный пляж сразу за ней, август 2026

Первая линия выглядит так: пляж начинается там, где кончается участок.

Арифметика

Прогнозируемая модель застройщика для номера 30 м², прайс июня 2025. В продаже сейчас номера от 33,9 м² и от $173 115, и доходность ниже к ним не относится.

Цена покупки$135 000
Цена за м²$4 500
Средняя цена ночи$128.80
Загрузка в расчёте68,9%
Доход номера в год$32 394
Ваша доля, 50%$16 197
Эксплуатациянет
Прогноз доходности12,0%
Как платить

Десять процентов на старте

Условия на 1 августа 2026: 10% при подписании, 50% распределяются на двадцать один месяц до ноября 2027, и финальные 40% в июне 2028, через полгода после открытия отеля. Скидки обсуждаются индивидуально от плана оплаты и размера вложения.

Что мы сказали бы другу12% держатся на загрузке 68,9% и цене ночи $128,80. Это прогнозы оператора для отеля, который ещё не открылся, а не запись того, что он заработал. Пятизвёздочный бренд делает их правдоподобными, но не превращает в обещание. Спросите, что будет с вашей долей в слабый сезон, и получите ответ в договоре управления, а не в брошюре.
Что внутри

Курорт, а не жилой дом

Казино, ресторан, бар на крыше, крытый и открытый бассейны, бар у бассейна, спа и зал, частный пляж, бизнес-лаунж, конференц-зал, винный бутик и сигарная, сады, паркинг.

Каждое из этого причина, по которой гость бронирует номер, а не квартиру по соседству, и на этом строится ваша половина дохода.

Визуализация готового отеля в сумерках

Визуализация застройщика, актуальная версия фасада.

Как добраться

Центр Батуми15 мин
Аэропорт Батуми10 мин
Граница с Турциейрядом
Ботанический саднедалеко
Курорт Годердзидень пути
Расположениепервая линия, море
Фасад со скруглёнными балконами и уже установленным остеклением, август 2026
Верхние этажи, кран и открытое море, август 2026 Бетонирование верхней плиты, за рабочими мыс у Гонио и горы

Июль и август 2026: каркас дошёл до верхних этажей.

Башня 15 сентября 2026, кадр с веб-камеры застройщика Образцовый номер на объекте, апрель 2026

Слева башня сегодня, кадр с веб-камеры застройщика 15 сентября 2026: каркас доведён до верха, идёт фасад. Справа образцовый номер на объекте в апреле 2026, снят на телефон и ещё на приёмке, это не готовый номер.

Цены

Цены входа по типам номеров

Минимальная цена каждого типа из прайса застройщика от 05.10.2026. Все номера под ключ.

Квартиры в продаже

Какие номера есть в Гонио

Типы номеров из списка застройщика: площадь и планировка. Цену и свободные номера пришлём по заявке, кнопка «Хочу такой номер» подставит тип.

С дрона

Восемь секунд над стройкой

Башня крупно, рядом соседний отель и море
Башня крупно, берег и море.
Башня, набережная и море перед ней
Башня, набережная и море перед ней.
Башня с краном, вид с верха каркаса
Башня с краном, вид с верха каркаса.
Инфраструктура комплекса

Пятизвёздочный курорт на первой линии

Пятизвёздочный курортный комплекс у моря в Гонио: собственный пляж, открытый и закрытый бассейны, спа с тренажёрным залом, рестораны и бар на крыше. Больше 500 номеров с панорамным видом, самый крупный отельный комплекс такого уровня в Грузии. Сдача IV квартал 2027 года, сейчас на этом месте стройка.

Рендер застройщика: комплекс целиком с воздуха, пляж, бассейн у входа, парк и башня

Визуализация застройщика. Комплекс целиком: пляж, бассейн у входа, парк с детской зоной и башня с отелем.

На территории

Всё, что ниже, застройщик обещает к сдаче: сейчас на этом месте стройка. Это отдельно от списка «рядом пешком» ниже: здесь то, что внутри самого комплекса.

В пешей доступности

По данным OpenStreetMap, время пешком примерное.

← Батуми, клубный дом Чакви →